地理位置与交通便利性：选择位于城市中心或主要商务区的写字楼，通常具备更好的商业氛围和配套设施。同时，考虑交通便捷性，如临近地铁站、公交站等，方便员工和客户出行

办公环境与设施：关注写字楼的办公环境，包括空气质量、采光、噪音等因素。此外，设施完备性也很重要，如电梯、空调、会议室等，以满足企业日常运营需求

租金与性价比：租金是企业选址时需要重点考虑的因素之一。要对比不同写字楼的租金水平，并结合其他因素综合评估性价比

政策与法规：了解当地政府对写字楼的规划、政策以及法规要求，确保选址符合相关规定，避免潜在风险

企业发展需求：办公选址应符合企业的发展需求，包括业务拓展、人才吸引等。企业要在选址过程中，充分考虑未来的发展空间

区域、位置、物业：写字楼选址应当遵循的三要素包括整个目标商圈的开发状况、具体的地点选择以及具体的物业和物业管理

产业链集聚：很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带，这是企业在选择一个大的区域时需要考虑的因素

成本与风险：在地点选择方面，应把一次性成本降到最低，包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等；把持续性运营成本降到最低，包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等；把风险降到最低，考虑到各种风险因素，如政府管制、电力供应等

机会最大化：不要仅为选址而选址，而要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分，以机会最大化

不同类型的企业需求：对于网络公司、软件研发公司等可能宜于选择二线商圈，而银行、保险机构、律师事务所等则更加适合CBD、金融街等商圈，因为这些企业要大量接触客户，需要集聚效应