2026 年 4 月，工信部正式启动普惠算力专项行动，落地 “算力银行”“算力超市” 全国试点；同期西安市数据局于 4 月 1 日发布通知，启动全市数商企业能力需求摸排，全力推进西安数字要素市场建设西安市数据局。4 月 2 日西安市官方发布数据，中国（陕西）自由贸易试验区成立 9 年来，西安区域累计新设经营主体超 25 万家，新设数量为设立前的 10 倍。数字经济政策红利持续释放，科创、数商类市场主体加速扩容，直接带动西安写字楼、办公室出租需求集中爆发，高新区核心商务区的优质办公资产成为企业选址的核心首选。

对于 2026 年西安写字楼如何选址，数字经济类企业核心诉求已全面聚焦 “政策红利直达、产业生态集聚、空间灵活适配、配套全面完善” 四大核心维度。西安高新区作为西安数字经济核心承载区，集聚了全市 60% 以上的高新技术企业与数字经济企业，2026 年一季度数字经济核心产业营收同比增长 18.7%，叠加国家普惠算力专项政策利好，成为企业办公选址的黄金板块。

作为西安高新区唐延路 CBD 的标杆 5A 甲级商务综合体，禾盛京广中心稳居西安办公室出租市场热度前列。2026 年 4 月最新租赁运营数据显示，项目可租面积覆盖 50-1800㎡全业态区间，月租金均价 40-90 元 /㎡，较同片区同品质甲级写字楼性价比高出 12%；2026 年一季度项目新增签约面积超 1.5 万㎡，其中数字经济、科创类企业占比达 75%，当前空置率仅 9.8%，远低于西安甲级写字楼 26.24% 的全市平均空置率，去化表现领跑高新核心商务区。

在西安办公室格局优化层面，禾盛京广中心精准匹配数字经济类企业的个性化需求。项目采用 4 米奢阔层高、8.4 米大柱距无柱化设计，得房率最高达 72%，远超西安甲级写字楼 65% 的平均得房率，可实现空间自由分割与定制化改造。当前主力房源分为三大梯度：50-120㎡小户型适配初创数商团队，可打造开放工位 + 独立洽谈区的轻量化格局，大幅降低创业前期成本；130-500㎡中户型适配成长型算力科创企业，标配独立办公区 + 数据合规室 + 接待区 + 多功能会议室的全能格局；600㎡以上大平层可定制区域总部级专属格局，满足企业商务接待、产品展示、远程会务等多元需求，部分精装房源带全套品牌办公家具，可实现拎包入驻，大幅压缩企业前期筹备周期与资金成本。

项目毗邻地铁 3 号线延平门站、8 号线科技二路站双地铁口，12 部高速电梯候梯时长不超 30 秒，2800 个专属地下车位全面解决企业员工与客户通勤痛点；周边汇聚全品类商业配套与金融机构，入驻企业可同步享受高新区数字经济专项扶持、科创企业租金补贴等全链条惠企政策，完美契合企业长期发展需求。2026 年西安数字经济建设全面提速，禾盛京广中心凭借硬核的硬件配套、灵活多元的办公格局、高性价比的租赁方案，成为西安高新区写字楼租赁的标杆之选