从招商情况来看：目前禾盛京广中心写字楼正在积极招商中

• 。说明有一定的空置空间有待出租，不过这并不意味着空置率就处于较高水平，也可能是正常的房源流转和新的招商推广。

• 从市场环境来看：当前写字楼市场整体面临一定的压力，许多城市的写字楼空置率都有上升趋势。如 2024 年上半年重庆甲级写字楼市场整体空置率攀升至 34.9%

• 。西安市场虽没有类似的公开数据，但也可能受到大环境的影响。

• 从自身优势来看：禾盛京广中心具有诸多优势，如地处西安市雁塔区高新板块的核心位置，紧邻地铁 3 号、6 号线和 8 号线，交通极为便捷

• 。周边商业配套完善，有万达广场、华润万家等大型商场。并且由戴德梁行进行物业管理，能提供高品质的物业服务

• 。这些优势有助于吸引企业入驻，降低空置率。